ルーフバルコニー付きの新築4LDK！近鉄「河内山本」駅徒歩15分、小・中学校も徒歩圏内で子育てに◎
【間取り】
LDKは広々16.35帖、家族が自然と集まる居心地の良い空間。3階建ての構造を活かし、各階にバランスよく洋室を配置。
【外観】
モノトーンを基調としたシンプルかつ洗練された外観デザイン。3階建ての縦のラインを活かしたスタイリッシュなフォルムが、街並みに映える印象的な佇まいです。嬉しいルーフバルコニー付きです！
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【外観】 モノトーンを基調としたシンプルかつ洗練された外観デザイン。3階建ての縦のラインを活かしたスタイリッシュなフォルムが、街並みに映える印象的な佇まいです。嬉しいルーフバルコニー付きです！ 
【バルコニー】 屋上には開放的なルーフバルコニーを完備！周囲の視線を気にせず家庭菜園、アウトドアリビングとして多目的に活用できます。晴れた日には青空の下でリラックスタイムも。家にいながら非日常を感じられる空間です 
【玄関】 玄関はシンプルかつ上品なデザインで、来客時にも好印象。収納力のあるシューズボックスを備え、玄関周りはいつもスッキリ。 
【玄関】 家族全員分の靴やアウトドア用品もきれいに収納できます。毎日の「行ってきます」と「ただいま」を心地よく迎える空間です。 
【玄関】 大容量のシューズボックスを完備し、靴はもちろん、傘やアウトドア用品、掃除道具などもすっきり収納可能。玄関まわりが整うことで、いつでも清潔感ある空間を保てます。 
【玄関】 いつでも片付いた清潔感あふれる玄関スペースを実現します。家族みんなが使いやすい設計です。 
【洋室】 明るい採光が差し込む洋室は、シンプルで使いやすい空間。収納も充実しており、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など多用途に対応可能です。 -
【トイレ】 自然の風と光が入り、明るく爽やかな空間を実現。こまめな換気ができるため、清潔さを保ちやすく快適に使えます。収納も充実し、使い勝手も◎ 
【トイレ】 シンプルで清潔感のあるデザイン。収納スペースも備えており、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納可能。快適な使い心地を追求した空間です。 
【廊下】 家全体をつなぐ廊下は幅にゆとりがあり、移動もスムーズ。 
【廊下】 壁面スペースを活かして絵画や写真を飾るなど、インテリアも楽しめる設計です。 
【リビング】 約16.35帖のゆったりとしたリビング・ダイニング・キッチンは、家族が自然と集まる憩いの場。大きな窓からたっぷりの光が差し込み、明るく快適な空間を演出します。対面キッチンで会話も弾み、家事もスムーズに 
【キッチン】 リビングが見渡せる対面式キッチンで、家族との会話を楽しみながら料理ができます。収納も充実し、調理器具や食材の整理がスムーズ。 
【キッチン】 お手入れしやすい設備で毎日の家事も快適です。 -
【洗面所】 広めの洗面スペースに収納棚を完備。朝の身支度や掃除道具の整理がしやすく、家事効率アップ。窓から自然光が入り、明るく快適な空間です。 
【浴室】 広めのバスタブと換気窓を備えた浴室は、リラックスできる快適空間。清潔感あふれるデザインで、お手入れも簡単。毎日の疲れをしっかり癒せます。 
【洋室】 落ち着いた雰囲気でゆったり過ごせます。風通しも良く、心地よいリラックスタイムを過ごせます。お部屋を広く見せる効果もあり、さまざまなインテリアにマッチします。 
【洋室】 【大きな窓が魅力の洋室】 たっぷりの自然光が差し込む大きな窓を備えた洋室は、明るく開放的な空間。 
【バルコニー】 日当たり良好で、心地よい風を感じられる快適な空間です。 
【前面道路含む現地写真】 シンプルなデザインにシャープなラインを取り入れた外観は、街並みに調和しつつも個性を演出。3階建ての縦のフォルムが存在感を放ち、ルーフバルコニー付きで開放感も◎ 
【バルコニー】 日当たり良好で、心地よい風を感じられる快適な空間です。 -
【洋室】 各洋室には大容量のクローゼットを完備。季節ごとの衣類やお子さまの学用品、趣味のアイテムもすっきり収納可能です。 
【廊下】 壁面にはアートや写真を飾れるスペースもあり、毎日の生活に彩りを添えます。 
【玄関】 広々とした玄関収納スペースは、靴だけでなく傘やアウトドア用品もまとめて収納可能。スッキリ片付き、玄関まわりをいつでも清潔に保てます。使いやすさにこだわった設計です 
【洋室】 明るい自然光が差し込む洋室は、ゆったりとした広さでリラックスできる空間。収納も充実しており、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など多目的に使えます。 
【洋室】 大きな窓から自然光がたっぷり入り、開放感あふれる洋室。収納も充実し、子ども部屋や書斎、趣味部屋など多用途に対応できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
カウンターキッチン
LDK15畳以上
全室フローリング
主な特徴
3階建以上
平坦地
即入居可
【上之島町南5丁目・新築戸建】ルーフバルコニー付きの3階建て4LDKが登場！
近鉄大阪線「河内山本」駅から徒歩15分の立地で、通勤・通学にも便利。上之島小学校まで徒歩10分、上之島中学校へは徒歩わずか2分と、子育て世帯に嬉しい住環境です。
LDKは開放感ある16.35帖で、家族の団らんにぴったり。ルーフバルコニーでは家庭菜園、ちょっとしたカフェタイムも楽しめます。収納スペースも豊富で、暮らしやすさを追求した間取り設計。土地面積62.35㎡、建物面積127.45㎡。価格は3,380万円。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。今なら内覧予約受付中！新生活を始めるチャンスをぜひお見逃しなく。お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町南５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩16分 (約1230m) 近鉄大阪線『高安』 徒歩23分 (約1770m) 近鉄大阪線『近鉄八尾』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 127.45㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 62.35㎡(18.86坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上之島小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 上之島中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄大阪線河内山本駅 徒歩16分 (約1230m) 八尾市立上之島小学校 徒歩12分 (約920m) 八尾市立上之島中学校 徒歩3分 (約180m) 認定こども園 東山本わかばこども園 徒歩11分 (約850m) 八尾たんぽぽ保育園分園 徒歩10分 (約750m) イヌイ医院 徒歩3分 (約220m) 森田歯科医院 徒歩9分 (約660m) セブンイレブン八尾上之島町南店 徒歩4分 (約280m) スーパーマルヒ山本店 徒歩13分 (約1010m) 万代山本店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4275950 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽谷 良介
[弊社について]
HOUSE DO 近鉄八尾南ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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