八尾南駅徒歩13分のオーナーチェンジ物件。利回り約9.25％で安定収益が期待できる投資向け物件です。
【間取り】
使い勝手を重視した無駄のない間取りで、日常生活に必要なスペースがしっかり確保されています。コンパクトながらも動線が良く、単身者からカップルまで幅広い層が使いやすいレイアウトが魅力です。
【外観】
住まいとしての安心感があり、初めての方にも受け入れられやすい印象です。日当たりも良く、明るさを感じられる魅力的な佇まいです。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
2階建
地下鉄谷町線「八尾南」駅徒歩13分に位置し、通勤・通学にも便利な立地が魅力のオーナーチェンジ物件です。現在は月額37,000円にて賃貸中で、年間収益は444,000円。表面利回りは約9.25％と、低価格帯ながらもしっかりと収益を確保できる点が大きな魅力です。長期の安定収入を見込みやすく、不動産投資の入門としてもおすすめの物件となっています。周辺環境も良好で、万代南木の本店まで徒歩約5分、ローソン八尾南木の本店やサンドラッグ八尾木の本店も徒歩約7分と日々の買い物に便利。さらに厚生会第一病院が徒歩約11分にあり、医療体制が整っているため、入居者にとって安心感のある住環境が整っています。ペット相談可となっており、幅広い入居ニーズに対応できることも強みです。収益性・利便性・需要のバランスが整った魅力的な投資物件です。
物件概要
| 価格 | 480万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市南木の本６丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『八尾南』 徒歩16分 (約1220m) |
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| 建物面積 | 50.78㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 36.36㎡(10.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大正北小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 大正中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄谷町線八尾南駅 徒歩16分 (約1220m) 八尾市立大正北小学校 徒歩9分 (約720m) 八尾市立大正中学校 徒歩11分 (約870m) 認定こども園セシリア保育園 徒歩10分 (約790m) 認定こども園 マリア保育園 徒歩14分 (約1100m) やお城田クリニック 徒歩5分 (約330m) 厚生会第一病院 徒歩11分 (約860m) ローソン八尾南木の本店 徒歩7分 (約490m) 万代南木の本店 徒歩7分 (約520m) スーパーヤオヒコ 八尾木の本 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4517391 | 取引態様 | 媒介 |
[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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