志紀駅徒歩9分、築約50年賃貸中物件、南東向き最上階、オーナーチェンジ！
【間取り】
駅からのアクセス、周辺利便施設の充実に加え、管理コストも抑えられるため、実需にも近い立地での収益運用が期待できます。
【外観】
現在は賃貸中で、オーナーチェンジ物件として安定した賃料収入を継続可能。外観はタイル貼りで築年数を感じさせにくく、管理状態も良好です。
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【外観】 現在は賃貸中で、オーナーチェンジ物件として安定した賃料収入を継続可能。外観はタイル貼りで築年数を感じさせにくく、管理状態も良好です。 
【リビング】 JR関西本線「志紀」駅徒歩9分、築約50年・5階（エレベーターなし）区分所有マンション。専有面積66.37㎡の南東向きで、日当たり・通風良好な最上階住戸です。 
【和室】 和室は寝室や客間、書斎としても活用可能で、多様なライフスタイルに対応します。 
【浴室】 浴室はコンパクトながら機能的なユニットバスを採用し、清潔感のある内装で快適なバスタイムを提供します。 
【洗面所】 の身支度や家事動線がスムーズになる設計で、使い勝手に配慮しています。清潔感のある内装と十分な換気で快適な空間を維持。 
【トイレ】 換気設備も整っており、快適な使用環境を提供。賃借人の満足度を高める重要なポイントです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
システムキッチン
主な特徴
管理人日勤
JR関西本線「志紀」駅より徒歩9分に位置する、築約50年の区分所有マンション（5階部分／エレベーターなし）のご紹介です。専有面積は66.37㎡とゆとりがあり、南東向きのため日照・通風ともに良好です。現在は賃貸中で、オーナーチェンジ物件としての引渡しとなります。現況での賃料収入が継続見込まれます。
エレベーター非設置により管理コストが抑えられる点も魅力です。駅からのアクセスも良好で、生活利便性の高い立地。初めての収益不動産としてもご検討いただきやすい価格帯です。想定利回りや収支シミュレーションについては別途お問合せください。
物件概要
| 価格 | 500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市曙町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『志紀』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 66.37㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1974年(昭和49年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曙川小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 曙川南中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,600円/月 | 修繕積立金 | 9,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR関西本線志紀駅 徒歩12分 (約950m) 八尾市立曙川小学校 徒歩11分 (約850m) 八尾市立曙川南中学校 徒歩6分 (約420m) あけぼの保育園 徒歩11分 (約840m) 認定こども園 あけぼの第二保育園 徒歩14分 (約1060m) あかし内科クリニック 徒歩4分 (約260m) かまざわ耳鼻咽喉科 徒歩12分 (約900m) ローソン八尾志紀駅前店 徒歩9分 (約710m) ライフ志紀店 徒歩11分 (約820m) 万代志紀店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4250045 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：曽谷 良介
[弊社について]
HOUSE DO 近鉄八尾南ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
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