賃貸中のオーナーチェンジ物件！販売価格480万円、表面利回り約12％の収益戸建です。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【玄関】 -
【玄関】 
【室内設備】 エアコン付き
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
シューズボックス
主な特徴
2階建
八尾市福万寺町4丁目に位置するオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込める収益戸建となっています。販売価格は480万円、表面利回り約12％と高利回りが魅力の投資用不動産です。
間取りは5Kで部屋数も多く、戸建賃貸として利用されているためファミリー世帯にも対応可能な広さがあります。築年数は51年と経過していますが、その分販売価格が抑えられており、比較的少額から始められる投資物件としてご検討いただけます。
不動産投資をこれから始めたい方や、利回り重視で収益物件をお探しの方にもおすすめの物件です。また、すでに収益物件を所有されている方のポートフォリオ追加としてもご検討いただけます。安定した家賃収入を目指す方はぜひご確認ください。
物件概要
| 価格 | 480万円 | 間取り | 5K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 バス乗車10分 福万寺口 停 徒歩2分 (約160m) 近鉄難波・奈良線『河内花園』 徒歩30分 (約2330m) |
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| 建物面積 | 64.82㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 40.16㎡(12.14坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩18分 (約1430m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄大阪線河内山本駅 徒歩29分 (約2250m) 八尾市立北山本小学校 徒歩4分 (約270m) 八尾市立桂中学校 徒歩18分 (約1430m) 認定こども園 さくら保育園 徒歩1分 (約10m) 認定保育園 聖光幼稚園 徒歩13分 (約970m) たなか歯科 徒歩7分 (約510m) 八尾北医療センター 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩8分 (約630m) マルシゲ八尾店 徒歩8分 (約590m) スーパーマルヒ山本店 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ・近鉄大阪線河内山本駅まで徒歩29分(約2250m) ・八尾市立北山本小学校まで徒歩4分(約270m) ・八尾市立桂中学校まで徒歩18分(約1430m) ・認定こども園 さくら保育園まで徒歩1分(約10m) ・認定保育園 聖光幼稚園まで徒歩13分(約970m) ・たなか歯科まで徒歩7分(約510m) ・八尾北医療センターまで徒歩13分(約980m) ・セブンイレブン八尾福万寺町店まで徒歩8分(約630m) ・マルシゲ八尾店まで徒歩8分(約590m) ・スーパーマルヒ山本店まで徒歩15分(約1160m) |
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| 物件番号 | 4625781 | 取引態様 | 媒介 |
[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
不動産の購入・売却・住み替え・転居などのお考えの方は是非とも一度お問い合わせください。