【間取り】
約22.7帖のLDKは、隣接する和室5帖を一体利用できる構成のため家族構成や生活スタイルに合わせてフレキシブルに空間を活用できます。リビング・ダイニングには床暖房を2ヶ所に設置し快適性にも優れています
【外観】
地上40階・41階建のツインタワーが堂々とそびえ立つ、ランドマーク的存在のマンションです。ガラスを多用したスタイリッシュな外観と、重厚感のあるエントランスが高級感を演出。
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【外観】 地上40階・41階建のツインタワーが堂々とそびえ立つ、ランドマーク的存在のマンションです。ガラスを多用したスタイリッシュな外観と、重厚感のあるエントランスが高級感を演出。 
【眺望写真】 38階から広がる開放的なパノラマ眺望が魅力。遮るものがなく、遠くまで見渡せる爽快な景色が毎日の暮らしに特別感を与えてくれます。 
【バルコニー】 眼下に広がる街並みと、遠方まで続く伸びやかな景色が楽しめる贅沢な眺望。時間帯によって表情が変わる美しい景色が、日常に上質な癒しをもたらします。 
【エントランス】 2層吹き抜けの開放感あふれるエントランスホールは、ホテルのような上質な雰囲気が魅力。ゆとりある空間設計と洗練されたデザインが、住まう方を心地よく迎えてくれます。 
【ロビー】 ツインタワーのスケールにふさわしい、伸びやかな空間のエントランスホール。吹き抜け構造と洗練されたインテリアが、タワーならではのステータスを感じさせます。 
【ロビー】 天井が高く広がる2層吹き抜けのエントランスは、まるで高級ホテルのロビーのような優雅な空間。落ち着いた色調と重厚感あるデザインが品格を際立たせ、毎日の帰宅が特別な時間に変わります。 
【リビング】 38階の眺望を一望できるリビングは、南向きの明るさと開放的な広さが魅力。和室を一体利用できるゆとりの設計に加え、床暖房が優しく包み込み、上質な寛ぎ時間を演出します。 -
【キッチン】 美しく整えられたキッチンは、機能性とデザイン性を両立した上質空間。リビングとの一体感が心地よく、毎日の料理時間をさらに豊かにしてくれます。 
【洗面所】 落ち着いた色調で仕上げられた洗面スペースは、ホテルのような上質な雰囲気。ゆとりある広さと豊富な収納で、毎日の身支度が快適に整います。 
【浴室】 上質感の漂う浴室は、ゆとりある広さと美しい仕上げが魅力。疲れを癒す心地よいリラックス空間として、ワンランク上のバスタイムを楽しめます。 
【トイレ】 落ち着いた雰囲気に仕上げられたトイレは、清潔感と上質さを兼ね備えた心地よい空間。快適性にこだわった美しい仕上がりが魅力です。 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気に仕上げられたトイレは、清潔感と上質さを兼ね備えた心地よい空間。快適性にこだわった美しい仕上がりが魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
床暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
託児所
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
セキュリティ充実
南向
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
24時間ゴミ出可
JR「久宝寺」駅と屋根付ペデストリアンデッキで直結し、徒歩2分という抜群のアクセスを誇るツインタワーマンション。快速停車駅のJR関西本線や始発駅のJRおおさか東線が利用でき、「天王寺」へは快速で約5分と便利。ショッピング施設や八尾市立病院へも雨に濡れず移動でき、日々の生活がスムーズです
マンションは地上40階＆41階建の迫力あるツインタワーで、平成23年築の制震構造。2層吹抜けのエントランスホールや、天井高約7.2m・約650㎡のセントラルロビーなど、ホテルのような高級感ある共用空間が魅力。二重オートロック、ノンタッチキー仕様、24時間有人管理とセキュリティも万全です。フロントサービス、ゲストルーム、コミュニティ施設など設備も充実し、各階には24時間利用できるゴミステーションを備えるなど快適性にも優れています。
住戸は38階・南向きの3LDK。高層階ならではの開放的な眺望と明るい日差しが魅力です。和室5帖を開放すれば約22.7帖の広々LDKとして利用可能。洋室にはウォークインクローゼット、リビングには床暖房2か所を備え快適で使いやすい住空間が整っています。ペット飼育も可能（規約有）
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市龍華町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『久宝寺』 徒歩2分 (約160m) ＪＲおおさか東線『久宝寺』 徒歩6分 (約430m) 近鉄大阪線『久宝寺口』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 76.87㎡ | 所在階 | 41階建/38階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 12.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 705戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2011年(平成23年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 龍華小学校 徒歩46分 (約3610m) | 中学区 | 龍華中学校 徒歩47分 (約3720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,000円/月 | 修繕積立金 | 20,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JRおおさか東線久宝寺駅 徒歩6分 (約430m) 八尾市立亀井小学校 徒歩14分 (約1060m) 八尾市立亀井中学校 徒歩22分 (約1750m) りゅうかこども園 徒歩17分 (約1300m) 久宝寺保育園 徒歩11分 (約830m) 平山デンタルクリニック 徒歩4分 (約250m) ファミリーマーJR久宝寺駅北店 徒歩8分 (約640m) ライフ 久宝寺駅前店 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4276845 | 取引態様 | 媒介 |
[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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