駅徒歩10分・建築条件なし！東向き整形地37坪で理想の住まいを実現！静かな住環境も魅力。
【区画図】
建築条件なしのため、ご希望の間取りやデザインで自由設計が可能です。駅徒歩11分の好立地で、スーパーや学校も近く、生活環境も充実。
【外観】
【建築条件なし×約37.7坪】理想の住まいを自由に設計！
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【外観】 【建築条件なし×約37.7坪】理想の住まいを自由に設計！ 
【前面道路含む現地写真】 静かな住宅地に位置する約37.7坪の土地です。 前面道路は約2.9mと車通りが少なく、落ち着いた環境です。 
【前面道路含む現地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で 理想のマイホームを実現できます。 
【前面道路含む現地写真】 古家付きのため、リフォームして利用することも可能！ 
【前面道路含む現地写真】 新築・建て替え・収益用地としてもご検討いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 現況古家付き（更地渡し相談可）
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
建築条件無
近鉄南大阪線「藤井寺」駅から徒歩10分の好立地にある土地、124.68㎡（約37.7坪）の東向き整形地です。
現況は古家付きですが、建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で自由に設計・建築が可能です。
駅から徒歩圏内のため通勤・通学にも便利で、日々の生活が快適に送れます。日当たりや風通しが良好なため、明るく開放的な住環境を実現できます。
周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニ、学校、病院、公園など生活に必要な施設が充実しており、子育て世代はもちろんシニアの方にも安心して暮らせる環境です。
さらに、周辺には緑豊かな公園や散策路もあり、自然を感じながらゆったりとした生活を送れます。将来的な建て替えや資産活用にも適しており、資産価値の維持・向上も期待できます。
交通利便性と住環境のバランスが取れたこの物件は、理想のマイホーム用地として非常におすすめです。ぜひ一度現地をご覧になり、ご検討ください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 坪単価 | 坪55.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市小山１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『藤井寺』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 土地面積 | 124.68㎡(37.71坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤井寺小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄南大阪線藤井寺駅 徒歩13分 (約1020m) 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩7分 (約560m) 藤井寺市立第三中学校 徒歩14分 (約1050m) 藤井寺幼稚園 徒歩3分 (約210m) ひじり保育園 徒歩7分 (約500m) 内本外科内科診療所 徒歩2分 (約140m) 医真会八尾総合病院 徒歩32分 (約2540m) 藤井寺小山四丁目店 徒歩3分 (約180m) サンプラザ 小山店 徒歩4分 (約280m) イオンフードスタイル藤井寺店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4419204 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：光畑 魁士
[弊社について]
HOUSE DO 近鉄八尾南ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
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