安堂駅徒歩3分の好立地。利回り約11％、賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
【間取り】
シンプルで使い勝手の良い間取り設計。単身からファミリーまで幅広い入居者ニーズに対応でき、安定した賃貸経営が期待できるプランです。
【外観】
安堂駅徒歩3分の利便性に優れた立地にある外観。周辺は落ち着いた住宅街で、生活施設も充実しており、長期的に安定した賃貸需要が見込める環境です。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
2階建
即入居可
近鉄安堂駅徒歩3分の駅近立地にあるオーナーチェンジ物件のご紹介です。現在賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得ることができ、利回りは約11％と高水準を実現しています。土地約19.3坪のコンパクトな物件ながら、周辺にはコンビニ徒歩4分、市役所・郵便局徒歩7分、小中学校も徒歩10分圏内に揃うなど生活利便性に優れ、安定した賃貸需要が見込めます。保証会社加入済みで、賃貸経営のリスク軽減にも配慮されています。再建築不可という制限はございますが、その分販売価格は620万円と抑えられており、初めての投資用物件としても取り組みやすい点が魅力です。利回り重視の投資家様はぜひご検討ください。
物件概要
| 価格 | 620万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府柏原市安堂町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『安堂』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 61.56㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 64.09㎡(19.38坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.00% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 近鉄大阪線 安堂駅 徒歩6分 (約470m) 柏原市立堅下南小学校 徒歩5分 (約340m) 柏原市立堅下南中学校 徒歩8分 (約580m) 第二白鳩幼稚園 徒歩16分 (約1260m) みずほ保育園 徒歩22分 (約1730m) とみなが歯科医院 徒歩12分 (約900m) 小路医院 徒歩13分 (約980m) ファミリーマート 柏原平野店 徒歩25分 (約1930m) 業務スーパー柏原片山店 徒歩30分 (約2380m) ライフ国分店 徒歩20分 (約1550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4650929 | 取引態様 | 媒介 |
[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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