月額5.2万円で賃貸中！表面利回り約12.0％のオーナーチェンジ物件！
【間取り】
2LDK
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面台】 
【洋室】 -
【リビング】 
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング張替
クッションフロア
主な特徴
内装リフォーム済
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料52,000円で賃貸中の投資用物件のご紹介です！
表面利回りは約12.0％！令和8年6月にリフォーム済みで、令和8年9月より入居開始しております。
さらに家賃保証会社にも加入済みのため、賃料回収面にも配慮された物件となっております。
駅まで徒歩7分と駅へのアクセスも良く、賃貸需要が期待できる立地。
購入後すぐに賃料収入を得られるオーナーチェンジ物件として、収益物件をお探しの方にご検討いただけます！
投資用物件としてはもちろん、将来的な資産形成の選択肢としてもご検討ください！
物件概要
| 価格 | 520万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府岸和田市南上町１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『蛸地蔵駅』 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 42.78㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1973年(昭和48年)08月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城内小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 岸城中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.00% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 南海本線 蛸地蔵駅 徒歩7分 (約520m) 岸和田市立 城内小学校 徒歩8分 (約590m) 岸和田市立 岸城中学校 徒歩18分 (約1440m) 社会福祉法人五風会 認定こども園五風会保育園 徒歩9分 (約710m) ローソン 貝塚小瀬店 徒歩5分 (約340m) コープ 貝塚店 徒歩15分 (約1140m) 社会福祉法人寺田萬寿会 寺田萬寿病院 徒歩7分 (約500m) 井上歯科 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4873346 | 取引態様 | 売主 |
[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
不動産の購入・売却・住み替え・転居などのお考えの方は是非とも一度お問い合わせください。