値下げ物件
久宝寺駅徒歩5分、月額賃料44,000円で賃貸中。表面利回り9.6％のオーナーチェンジ物件です。
【間取り】
【外観】
JR関西本線「久宝寺」駅徒歩5分の好立地に位置する、オーナーチェンジ物件のご紹介です。販売価格550万円、月額賃料44,000円で賃貸中、表面利回り9.6％と、収益性を重視される方にも魅力的な物件です。駅近という立地条件は、将来的な空室リスクを抑えやすく、安定した賃貸経営が期待できます。
物件周辺には八尾市立病院まで徒歩10分、スーパーライフ久宝寺まで徒歩9分と、生活利便施設が充実しており、通勤・通学はもちろん、単身者や医療関係者など幅広い入居ニーズに対応できる環境です。1973年11月築、専有面積25.92㎡のコンパクトな間取りは、管理のしやすさも魅力の一つ。
手頃な価格帯の投資用物件として、初めて不動産投資を検討されている方にもおすすめです。すでに賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られる点も大きなメリット。駅近・生活便利・安定収益の三拍子が揃った、資産形成に適した収益物件です。
物件概要
| 価格 | 500万円 | 間取り | 2K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市渋川町７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『久宝寺』 徒歩8分 (約630m) |
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| 専有面積 | 25.92㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1973年(昭和48年)11月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 安中小学校 徒歩16分 (約1210m) | 中学区 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,500円/月 | 修繕積立金 | 2,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | JR関西本線久宝寺駅 徒歩8分 (約630m) 八尾市立安中小学校 徒歩16分 (約1210m) 八尾市立成法中学校 徒歩17分 (約1330m) 久宝寺保育園 徒歩5分 (約370m) たまご保育園 徒歩8分 (約570m) 鶴田耳鼻咽喉科クリニック 徒歩8分 (約600m) 八尾市立病院 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 八尾春日町店 徒歩7分 (約530m) ライフ 久宝寺駅前店 徒歩11分 (約870m) 万代久宝寺駅前店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4554144 | 取引態様 | 媒介 |
[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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