オーナーチェンジ物件！年間賃料64.8万円・利回り10％の安定収益物件です。
【間取り】
3DKの使いやすい間取りで、単身からファミリーまで幅広く対応。各部屋が独立しているため、生活動線が整いプライバシーも確保しやすい住まいです。
【外観】
落ち着いた街並みに調和する外観で、管理状態も良好。初めてのご見学でも清潔感が感じられる建物です。
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【外観】 落ち着いた街並みに調和する外観で、管理状態も良好。初めてのご見学でも清潔感が感じられる建物です。 
【玄関】 明るくすっきりとした玄関は、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれる空間。収納もあり、靴や小物をきれいに整理できます。 
【ダイニング】 家族が自然と集まるダイニングスペース。 
【キッチン】 使い勝手の良いキッチンで、毎日の料理がスムーズに。 
【浴室】 リラックスできる快適な空間です。 
【洗面所】 清潔感のある洗面所で、朝の身支度もスムーズ。使いやすいレイアウトで日常を快適にサポートします。 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室は、くつろぎの空間として最適。 -
【廊下】 すっきりとした廊下は、各部屋への動線がスムーズで生活しやすい設計 
【バルコニー】 陽当たり良好のベランダで、洗濯物がよく乾きます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な特徴
2階建
即入居可
本物件は、安定した賃料収入が期待できるオーナーチェンジ物件です。年間収入は64万8,000円、表面利回りは10％と、初めて不動産投資をされる方にも、すでに複数の収益物件を運用されている投資家の方にも魅力的な収益性を備えています。2025年2月より賃貸中となっており、購入後すぐに家賃収入を得られる点が大きなメリットです。入居者は保証会社に加入済みのため、滞納リスクが抑えられ、安心して長期的な運用を続けていただけます。
また、安定した収益確保だけでなく、今後の資産形成にも有効な物件といえます。不動産投資において重要な「収益性」「安定性」「将来性」のいずれにおいてもバランスが良く、手堅い投資をお考えの方に最適な選択肢となります。今後の資産運用の柱として、長期保有での利回り確保や、将来的な売却益も視野に入れられる点も魅力です。
安定した賃料収入を確保しつつ、リスクの少ない運用をお考えの投資家様にぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
物件概要
| 価格 | 648万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市中田２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『高安』 徒歩9分 (約680m) |
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| 建物面積 | 48.95㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1963年(昭和38年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 41.58㎡(12.57坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南山本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 曙川中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄大阪線高安駅 徒歩9分 (約680m) 八尾市立南山本小学校 徒歩6分 (約450m) 八尾市立曙川中学校 徒歩3分 (約190m) ゆきこどもクリニック 徒歩6分 (約430m) 八尾市立南山本せせらぎこども園 徒歩14分 (約1080m) もりかわ歯科・矯正歯科 徒歩4分 (約320m) 玉田医院 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン近鉄高安駅西店 徒歩7分 (約490m) 食品館アプロ高安店 徒歩4分 (約290m) ハーベス 山本店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4506573 | 取引態様 | 媒介 |
[弊社について]
HOUSE DO 八尾本町ではお客様第一をモットーにお客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
八尾市の一戸建て、マンション、土地などの不動産売買をメインに事業を行っておりますが、大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県は無料査定対象エリアとなっておりますのでお気軽にお問い合わせください。
また事故物件や共有持分、ゴミ屋敷などの特殊な状況の物件も積極的に買い取ります。再建築不可や既存不適格・違法建築物、定期借家物件、底地買取の買取も対応可能です。
無理な営業はいたしません。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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